银保监会发声防范中国楼市泡沫破裂，多举措应对金融风险

发布时间：2026-01-17 04:29:14　浏览次数：

近期银保监会所释放出的信号，明确指出了当下金融领域所面临的两大潜在风险，一是国内房地产市场存在的泡沫，二是国外金融资产存在的泡沫。这不是毫无根据的担忧，而是依据现实数据做出的审慎预警 。

房地产泡沫的现状

当下，中国房地产市场之中金融属性依旧显著突出，价格跟实际居住需求之间存有偏离，这种偏离致使市场对于政策变动以及资金流向极其敏感，进而构成了潜在的风险点 。

从数据方面来看，去年之时，针对房地产领域的贷款增速呈现出情况，此情况乃是多年以来头一回低于各项贷款的平均增速。这种变化意味着，控制资金过度流入楼市的政策已然开始展现出效果，为逐步化解风险营造了条件。

监管层的持续警告

事实上，监管机构针对房地产风险发出的警告并非一朝一夕之事而已经过一相当长的时间了，追溯往昔至2020年，彼时存在相关部门负责人公开进行发文的情况，其在文中把房地产泡沫比作金融安全领域中的那种比喻中称作“灰犀牛”的事物，此所指的乃是一种明明明显可见却遭到忽视的规模巨大的威胁，是这样的情况 。

截止去年年末，于新的房地产金融管理规定颁布之后，此一警告再度被郑重强调。这明确无误地传达出一个信号：管控房地产金融风险是长期性且持续性的工作，不会因市场短期内的波动而发生方向的改变。

炒房行为的风险

少数市场参与者依旧怀着投机心理购进房产，寄望借房价攀升获取利益。这般行径于房价上升阶段或许能够获利，然而，一旦市场发生转变，便会遭遇极大损失。

尤其是那些依赖高杠杆的炒房者，他们面临的风险更为巨大，房价一旦下跌，不但会致使其拥有的资产出现大幅度的缩水情况，而且还极有可能由于不能偿还所欠贷款，进而波及到商业银行体系，最终引发一系列的连锁反应。

银行的抗风险能力

有人怀揣着担忧认为，房价一旦出现下跌的状况，便会径直对于银行系统形成冲击，进而引发系统性风险。然而，依据深圳等地所推行的二手房成交参考价机制展开剖析，这件事情的情形或许并非是这样的。这个机制实际上为银行发放房贷给予了更加审慎的评估基准 。

即使市场价格发生较大幅度的调整，只要不低于参考价的特定比例，银行的抵押资产价值依旧能够覆盖贷款风险。这表明银行体系对于房价波动的承受能力通过了压力测试，拥有一定的安全垫。

外部金融市场的挑战

除了国内的楼市之外，国外的金融市场特别是欧美地区资产价格涨到很高的情况，也是需要加以警惕的。全球主要的经济体针对于应对疫情实施了超宽松的货币政策，这推动提高了股票、债券等这些金融资产的价格，导致它们和实体经济的基本面相互脱离了。

若这种全球性的资产泡沫碎裂，或许会经跨境资本流动、投资者情绪等途径影响中国金融市场，故而，预先做好方案跟风险隔离非常关键。如此这般，提前进行预案的准备连同风险隔离的举措是极其重要的。

应对策略与市场平衡

直面着内部以及外部的风险，中国所设定的政策目标在于于开放与否以及稳定与否之间去达成一种平衡，一方面而言，中国的经济展现出了态势十分良好的复苏状况，其资产具备着长期进行配置的价值，进而吸引外资流入成为一种正常的现象 。

经由宏观审慎管理这般工具，对外资予以引导，使其有序进入，防止因大进大出致使国内金融市场产生剧烈震荡。这种情形对货币政策以及金融监管政策提出更为精准灵活的要求。

就普通投资者来讲，是持续去追逐那有可能破裂的资产泡沫，还是转向更有着长期价值的领域来开展投资，这当中的得失究竟要怎样去权衡？欢迎在评论区分享你的看法呀 。